Chung cư vinhomes trần duy hưng – 5 lý do nên lựa chọn dự án
Sau đây là nhưng thông tin để khách hàng có một quyết định tuyệt vời khi mua căn hộ vinhomes trần duy hưng! Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc mua nhà liên hệ với chuyên gia tư vấn Đinh Trọng Tuấn!0942 777 115 – 0967 10 3131 để được tư vấn tốt nhất! web://datthudo.com
Thật bất ngờ hàng trăm khách
hàng đăng ký tham dự buổi lễ ra mắt vinhomes trần duy hưng để có vé mời quý
khách liên hệ 0942 777 115 trân trọng
cảm ơn.Xin giới thiệu Quý khách dự án vinhomes
trần duy hưng?
Tiếp nối thành công của tập đoàn
vingroup khẳngđịnh thương hiệu trên thị trường bất động sản.sự tin yêu quý mến
của khách hàng vingroup tiếp tục đưa ra thị trường căn hộ vinhomes trần duy hưng với sự thay đổi hoàn toàn khác biệt theo
phong cách xây dựng 4 giá trị cốt lõi.và rất nhiều khách hàng băn khoăn chăn
trở với giá bao nhiêu thì xứng tâm thương hiệu của vinhomes trần duy hưng và
ngay bây giờ có nên mua chung cư vinhomes trần duy hưng hay không?
Dự án
chung cư vinhomes trần duy hưng đang là tiêu điểm nóng bỏng trên thị trường căn
hộ hiện nay bởi những ưu điểm VƯỢT TRỘI của vinhomes trần
duy hưng.
1. Và câu hỏi đặt ra chủ đầu tư dự án vinhomes
trần duy hưng là ai ?
Để trả
lời câu hỏi này,đây chính là điều quan tâm và lo lắng nhất của đại đa số khách
hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay.Và có một sự thật mà Khách hàng không thể bỏ
qua đó là:
– vinhomes trần duy hưng nằm trong kế hoạch chiến lược của tập đoàn
vingroup là một chủ đầu tư có thị phần số 1 trên thị trường bất động sản hiện
nay.
–Hàng loạt dự án đẳng cấp 5 * từ bắc
đến nam của tập đoàn đã minh chứng cho điều này được sự tin tưởng ủng hộ từ
khách hàng như:khu đô thị royal city,vinhomes nguyễn chí thanh,vinhomes centerpark...
Về chất lượng cũng
như dịch vụ tại căn hộ vinhomes trần duy
hưng Khách hàng hoàn toàn yên tâm.
2. Vị trí thuận
tiện trong nhưng vị trí vinhomes trần duy hưng được đánh giá là vị có tiềm năng
vô cùng to lớn về hiệu quả đâu tư lợi nhuận cao.
– được xây dựng trên trục đường trần
duy hưng kéo dài là con đường Đại Lộ Thăng Long rộng nhất việt nam,trước mặt là
tuyến đường sắt trên cao vinhomes trần duy hưng được ví như trái tim của thủ đô
việc di chuyển đến: Trung tâm hội nghị quốc gia, Ngã Tư Sở, Bến Xe Nước Ngầm,
bệnh viện Bạch Mai… chỉ cần vài bước chân đến hơn chục đi xe.
–Vinhomes
trần duy hưng nằm trong tổng thể KĐT Đông Nam Trần duy hưng đã đi vào hoạt
động (thuộc tổng thể phường trung hòa,khu đô thị đang được khách hàng đánh giá
tốt nhất hiện nay.
– Vinhomes trần duy hưng được thiết kế đầy đủ tiện ích không gian
sống(bệnh viện,trường học, công viên, giải trí …).và tiện ích khu vực xung quanh
chung cư vinhomes trần duy hưng.
Tọa lạc vị trí lý tưởng và độc nhất của dự án cao cấp của miền băc hiện nay.
3. Chung
cư vinhomes trần duy hưng có giá cả cực kỳ hợp lý
– So
với mức giá 40tr/m2 – 45tr/m cùng khu vực thì chung cư vinhomes trần duy hưng
xứng đáng là căn hộ ưu tiên để khách hàng lựa chọn vì sự hoàn hảo về hạ tầng
tiện ích cũng như chất lượng 5* mà chủ đầu tư ưu ái cho khách hàng.
– Ngoài
sự hợp lý về giá thì diện tích căn hộ chung cư vinhomes trần duy hưng có rất
nhiều lựa chọn cho khách hàng. Được thiết kế Diện tích các căn từ 56,6m –
73m-79m-80m-115m-120m-126m-136m-142m2.
Vì một căn hộ hoàn hảo với đầy đủ dịch vụ tiện ích,không gian kiến
trúc xanh sạch đẹp mang phong cách sống resort trong lòng đô thị.
4.Tiến độ
dự án sẽ như thế nào?
Vingroup
là chủ đầu tư uy tín đã có thương hiệu trên thị trường,khách hàng hoàn toàn yên
tâm về tiến độ của dự án Chung Cư Vinhomes trần duy hưng chi tiết sẽ được chúng
tôi cập nhật sớm nhất để khách hàng ko bỏ lỡ cơ hội này.
5.Rất
nhiều ưu đãi khi mua căn hộ vinhomes trần duy hưng khách hàng được chủ đầu tư
hỗ trợ tốt nhất.
Khách hàng
được chủ đầu tư hỗ trợ với lãi suất thấp,và cơ chế vay ưu đãi linh hoạt khi mua
căn hộ chung cư vinhomes trần duy hưng.
5 lý do sau cần mua ngay chung cư park hill times city
Xin
cảm ơn Quý khách đã ghé thăm bài viết park hill times city!
Căn cứ vào những lý do sau đây khách hàng lựa chọn park
hill times city là một quyết định tuyệt vời!
Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc mua nhà liên hệ với chuyên gia tư vấn Đinh Trọng Tuấn!
0942 777 115 – 0967 10 3131 để được tư vấn tốt nhất! web:datthudo.com
Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc mua nhà liên hệ với chuyên gia tư vấn Đinh Trọng Tuấn!
0942 777 115 – 0967 10 3131 để được tư vấn tốt nhất! web:datthudo.com
Tổng
kết hết quý II/2015 cho thấy được sức nóng của chung cư park hill times city trong thị trường bất động
sản.tuy nhiên vẫn còn nhiều khách hàng băn khoăn chăn trở về điều kiện của dự
án tiện ích 5 sao như park
hill.Và
ngay bây giờ chung cư park hill times city có nên mua hay không?
Chung cư park hill times là dự án Anh chị không thể bỏ qua bởi những ưu điểm VƯỢT TRỘI của dự án park hill.
1. Câu hỏi đặt ra ai là chủ đầu tư dự án Par hill?
Và đây chính là điều quan tâm và lo lắng nhất của đại đa số khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay. Liệu chủ đầu tư có bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng như thỏa thuận không?tiềm lực tài chính có tốt không? Một sự thật mà tôi không thể không cung cấp cho Anh chị. Đó là:
– dự án chung cư park hill times city do tập đoàn vingroup là một chủ đầu tư có thị phần số 1 trên thị trường bất động sản hiện nay.
– Để minh chứng cho điều này hàng loạt dự án đẳng cấp 5 * từ bắc đến nam của tập đoàn đã được sự tin tưởng ủng hộ từ khách hàng như:khu đô thị royal city,vinhomes nguyễn chí thanh,vinhomes centerpark...
Khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như dịch vụ tại căn hộ park hill times city.
2. Chung cư park hill times có vị trí cực kì thuận tiện
– Năm ngay cạnh trục đường nơi tuyến đường sắt trên cao nối liền vành đai 3.tư khu đô thị park hill có thể dễ dàng di chuyển đến: Trung tâm hội nghị quốc gia, Ngã Tư Sở, Bến Xe Nước Ngầm, bệnh viện Bạch Mai… chỉ từ 10-15 phút đi xe.
– Park hill nằm trong tổng thể dân cư times city đã đi vào hoạt động (thuộc tổng thể phường minh khai,khu đô thị đáng sống nhất việt nam).
– Park hill được thiết kế đầy đủ tiện ích không gian sống(bệnh viện,trường học, công viên, giải trí …).và tiện ích khu vực xung quanh chung cư park hill times city.
Có thể nói đây là vị trí lý tưởng và thuận lợi trong các dự án cao cấp hiện nay.
3. Chung cư park hill times city có giá cả cực kỳ hợp lý
– So với mức giá 2050 tr/căn – đến hơn 5 tỷ/căn thì chung cư park hill nằm trong mặt bằng giá thấp nhất hiện nay đối với nhà ở thương mại có dịch vụ tiện ích 5*.Chỉ có duy nhất chung cư Dương park hill times city có dịch vụ hoàn hảo như vậy.
– cùng với mức giá thì diện tích căn hộ cũng vô cùng hợp lý. Được thiết kế Diện tích các căn từ 56,6m – 73m-79m-80m-115m-120m-126m-136m-142m2,nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn.
chỉ từ 2050 triệu khách hàng sở hữu ngay một căn hộ tại hà nội với đầy đủ dịch vụ tiện ích,không gian kiến trúc xanh sạch đẹp mang phong cách sống resort trong lòng đô thị.
4. Còn tiến độ dự án thì sao?
Vingroup là chủ đầu tư uy tín đã có thương hiệu trên thị trường,khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ của dự án park hill.minh chứng cho điều này là cư dân đang sinh sống ở times city mỗi khách hàng đều mua thêm 1 căn hộ mới ở park hill times city.
5.Chủ đầu tư sẽ có rất nhiều ưu đãi khi khách hàng mua căn hộ park hill times city.
Khi căn hộ park hill times city, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ với lãi suất thấp,và cơ chế vay ưu đãi linh hoạt.
Căn cứ vào những lý do trên khách hàng lựa chọn park hill times city là một quyết định tuyệt vời!
Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc mua nhà liên hệ với chuyên gia tư vấn Đinh Trọng Tuấn!
0942 777 115 – 0967 10 3131 để được tư vấn tốt nhất!
Chung cư park hill times là dự án Anh chị không thể bỏ qua bởi những ưu điểm VƯỢT TRỘI của dự án park hill.
1. Câu hỏi đặt ra ai là chủ đầu tư dự án Par hill?
Và đây chính là điều quan tâm và lo lắng nhất của đại đa số khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay. Liệu chủ đầu tư có bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng như thỏa thuận không?tiềm lực tài chính có tốt không? Một sự thật mà tôi không thể không cung cấp cho Anh chị. Đó là:
– dự án chung cư park hill times city do tập đoàn vingroup là một chủ đầu tư có thị phần số 1 trên thị trường bất động sản hiện nay.
– Để minh chứng cho điều này hàng loạt dự án đẳng cấp 5 * từ bắc đến nam của tập đoàn đã được sự tin tưởng ủng hộ từ khách hàng như:khu đô thị royal city,vinhomes nguyễn chí thanh,vinhomes centerpark...
Khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như dịch vụ tại căn hộ park hill times city.
2. Chung cư park hill times có vị trí cực kì thuận tiện
– Năm ngay cạnh trục đường nơi tuyến đường sắt trên cao nối liền vành đai 3.tư khu đô thị park hill có thể dễ dàng di chuyển đến: Trung tâm hội nghị quốc gia, Ngã Tư Sở, Bến Xe Nước Ngầm, bệnh viện Bạch Mai… chỉ từ 10-15 phút đi xe.
– Park hill nằm trong tổng thể dân cư times city đã đi vào hoạt động (thuộc tổng thể phường minh khai,khu đô thị đáng sống nhất việt nam).
– Park hill được thiết kế đầy đủ tiện ích không gian sống(bệnh viện,trường học, công viên, giải trí …).và tiện ích khu vực xung quanh chung cư park hill times city.
Có thể nói đây là vị trí lý tưởng và thuận lợi trong các dự án cao cấp hiện nay.
3. Chung cư park hill times city có giá cả cực kỳ hợp lý
– So với mức giá 2050 tr/căn – đến hơn 5 tỷ/căn thì chung cư park hill nằm trong mặt bằng giá thấp nhất hiện nay đối với nhà ở thương mại có dịch vụ tiện ích 5*.Chỉ có duy nhất chung cư Dương park hill times city có dịch vụ hoàn hảo như vậy.
– cùng với mức giá thì diện tích căn hộ cũng vô cùng hợp lý. Được thiết kế Diện tích các căn từ 56,6m – 73m-79m-80m-115m-120m-126m-136m-142m2,nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn.
chỉ từ 2050 triệu khách hàng sở hữu ngay một căn hộ tại hà nội với đầy đủ dịch vụ tiện ích,không gian kiến trúc xanh sạch đẹp mang phong cách sống resort trong lòng đô thị.
4. Còn tiến độ dự án thì sao?
Vingroup là chủ đầu tư uy tín đã có thương hiệu trên thị trường,khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ của dự án park hill.minh chứng cho điều này là cư dân đang sinh sống ở times city mỗi khách hàng đều mua thêm 1 căn hộ mới ở park hill times city.
5.Chủ đầu tư sẽ có rất nhiều ưu đãi khi khách hàng mua căn hộ park hill times city.
Khi căn hộ park hill times city, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ với lãi suất thấp,và cơ chế vay ưu đãi linh hoạt.
Căn cứ vào những lý do trên khách hàng lựa chọn park hill times city là một quyết định tuyệt vời!
Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc mua nhà liên hệ với chuyên gia tư vấn Đinh Trọng Tuấn!
0942 777 115 – 0967 10 3131 để được tư vấn tốt nhất!
Những lý Do cần lựa chọn ngay chung cư kim văn kim lũ
Chung cư Kim
Văn Kim Lũ – 5 lý do nên lựa chọn dự án
Xin chào và xin cảm ơn Quý khách đã ghé thăm website!
Trong suốt thời gian qua, chung cư Kim Văn Kim Lũ đã thể hiện
được sức nóng của mình trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, vẫn còn
nhiều Anh chị nghi ngờ về độ hot của dự án chung cư giá rẻ này. Vậy chung cư
Kim Văn Kim Lũ có nên mua hay không?
Chung
cư Kim Văn Kim Lũ là dự án Anh chị không thể
bỏ qua bởi dự
án có những ưu điểm VƯỢT TRỘI
1. Về chủ
đầu tư của dự án
Đây có
lẽ là điều quan tâm và lo lắng nhất của người mua nhà hiện nay. Liệu chủ đầu tư
có uy tín và đáng tin cậy? Một thông tin mà tôi không thể không cung cấp
cho Anh chị. Đó là:
– Chủ đầu tư của dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ là một chủ đầu tư
cực kỳ đáng tin cậy.
– Chủ đầu tư Vinaconex 2 là công ty nhà nước rất uy tín chuyên
làm những công trình cấp nhà nước, quốc gia.
Vì vậy Anh
chị có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của dự án.
2. Chung
cư Kim Văn Kim Lũ có vị trí cực kì thuận tiện
– Giáp ngay trục đường vành đai 3. Tại vị trí này chung cư
Kim Văn Kim Lũ (Golden Silk) có thể dễ dàng di chuyển đến: Trung tâm hội nghị
quốc gia, Ngã Tư Sở, Bến Xe Nước Ngầm, bệnh viện Bạch Mai… chỉ từ 10-15 phút đi
xe.
– Dự án nằm trong tổng thể khu dân cư đã hiện hữu ( giáp phường
Kim Giang, khu đô thị mới kiểu mẫu Linh Đàm ).
– Chung cư kim văn kim lũ đã thừa hưởng đầy đủ tiện ích không
gian sống xung quanh đầy đủ nhất ( trường học, công viên, giải trí …).
Tiện ích xung quanh chung cư Kim Văn Kim Lũ
Có thể nói đây là vị trí lý
tưởng và thuận lợi trong
các chung cư giá rẻ tại thời điểm này.
3. Chung
cư Kim Văn Kim Lũ có giá cả cực kỳ hợp lý
– So
với mức giá 18tr – 22tr/m2 thì chung cư Kim Văn Kim Lũ nằm trong mặt bằng giá
thấp nhất hiện nay đối với nhà ở thương mại. Chỉ có duy nhất chung cư Dương Nội,
Đại Thanh… là có mức giá gần tương tự nhưng vị trí chung cư Kim Văn Kim Lũ
vượt trội hơn hẳn khi nằm rất gần Linh Đàm và ngã tư Nguyễn Trãi.
– Đi
cùng với mức giá thì diện tích căn hộ cũng vô cùng hợp lý. Diện tích các căn từ
48 – 103m2 nên tổng số tiền phải trả của người mua là không nhiều .
Như vậy, chỉ từ 950 triệu đến hơn 1 tỷ là bạn đã có thể sở
hữu một căn chung cư tại hà nội.
4. Về tiến
độ của dự án
Vinaconex
2 là chủ đầu tư uy tín làm ăn rất tốt, Anh chị có thể hoàn toàn yên tâm về tiến
độ của dự án. Ngay bên cạnh là tòa D cùng chủ đầu tư khởi công từ tháng
12/2012, đến tháng 10/2015 là hoàn thành cho cư dân vào ở.
5. Khi mua
chung cư Kim Văn Kim Lũ sẽ có rất nhiều ưu đãi
Khi mua nhà ở chung cư Kim Văn Kim Lũ, Anh chị có cơ hội mua nhà
cùng gói hỗ trợ 30.000 tỷ với lãi suất thấp.
Trên đây là những lý do Bạn không nên bỏ qua dự án chung cư Kim
Văn Lim Lũ!
Quý khách có nhu cầu tư vấn hoặc mua nhà liên hệ với chuyên gia tư
vấn Đinh Trọng Tuấn!
0942 777 115 – 0967 10 3131 để được tư vấn tốt nhất!
HOẶC
Quý khách hàng hãy điển thông tin vào form đăng kí sau tôi sẽ
gửi
thông tin chi tiết và báo giá của dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ. Xin cám ơn!
thông tin chi tiết và báo giá của dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ. Xin cám ơn!
Thông tin giá bán căn hộ vinhomes trần duy hưng
Là Một Chuyên Viên có kinh
nghiệm làm việc lâu năm với các dự án của Vingroup,Tôi xin chia sẻ một vài
thông tin sau đây để khách hàng chuẩn bị nguồn tài chính cho một căn hộ đặc biệt
nhất cho gia đình mình.Mọi Thông Tin chi tiết quý khách vui lòng gọi 0942 777 115 trước khi mua bất kỳ sản phẩm bất động
sản nào. web://datthudo.com
Vào Cuối quý 2 Năm 2015 thị trường bất động sản nổi lên dự án được nhiều giới truyền thông và khách hàng đang kỳ vọng một sản phẩm mới hoàn toàn độc đáo mới lạ,tiếp tục hành trình đi tìm hiểu thông tin về dự án tại “Khu đất vành khăn” với tên thương mại vinhomes trần duy hưng hoặc vinhomes Star Center Trần duy hưng.
Những ngày qua dưới nhiều luồng thông tin từ chính thức tới không chính thức đang khiến dự án Vinhomes Star Center Trần Duy Hưng trở thành một tâm điểm được đưa ra bàn luận trên thị trường.
Một vấn đề đang được rất nhiều người đặt câu hỏi đó là: liệu rằng Vinhomes Star Center trần duy hưng sẽ có giá bán là bao nhiêu?
Có rất nhiều ý kiến phân tích, đa phần cho rằng giá vinhomes trần duy hưng sẽ cao hơn mặt bằng chung khu vực một chút. Dựa trên giá các dự án lân cận và cách định giá sản phẩm quen thuộc của Vingroup thì Vinhomes Star Trần Duy Hưng được dân trong nghề đánh giá là sẽ có mức giá giao động vào khoảng 45~60 tr/m2.
“ Phương pháp 1: phỏng đoán giá của dự án Vinhomes Trần Duy Hưng bằng các đánh giá chi phí của chủ đầu tư và tương quan với các dự án của Vinhomes tại Hà Nội.
Sở hữu lại dự án thông qua việc mua lại của Ocean Group theo các nguồn tin Vingroup sở hữu cổ phần của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) với giá được Ocean Group nói là không dưới 18.000/1 Cổ phần. Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (OGC) là cổ đông Mẹ của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) hiện đang sở hữu 89,2 triệu cổ phần trên tổng số 116 triệu cổ phần, tương đương 76,9% vốn điều lệ của OTL. Vậy nên có thể tính được chi phí đất của dự án tại thời điểm Vingroup mua lại cỡ 2.500 tỉ đồng.
-Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại của Vinhomes Trần Duy Hưng = Giá trị đất mua / Tổng diện tích = 5o trđ .
-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,25 trđ/m2 .
-Giá xây dựng căn hộ Vinhomes Trần Duy Hưng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
-Chi phí cơ sở hạ tầng 10%
-Chi phí tài chính : 10% .
-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.25 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.075 trđ .
-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 27.88 trđ .
-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng.
– Ngoài ra Vinhomes Trần Duy Hưng còn cung cấp thêm nhiều tiện ích, mặt bằng thương mại và dịch vụ khá rộng, thêm hệ thống bể bơi … nên Vinhomes Trần Duy Hưng có thể bị đẩy giá thêm 10- 15% .
Do vậy giá bán căn hộ thấp nhất dự kiến là : 43 trđ + VAT + KPBT
Phương pháp 2: Định giá theo thị trường.
Thị trường luôn quyết định tất cả, nếu dựa trên vị trí dự án, cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích, thương hiệu chủ đầu tư, cam kết triển khai…
Lấy đối sánh là dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đang được bán với giá thấp nhất 60tr/m2 tại thời điểm này.
Lấy đối sánh là dự án Vinhomes Parkhill Times city đang được bán với giá trung bình 38-43tr/m2 tại thời điểm này.
Vậy có thể thấy để sở hữu căn hộ tại dự án Vinhomes Trần Duy Hưng khách hàng sẽ phải đầu tư ở mức khoảng 50tr/m2”
Có thể thấy tuy có rất nhiều luồng thông tin phân tích về giá dự án nhưng khác với thông tin dự án đang nhiễu loạn hiện nay thì những sự đánh giá này đều đi đến một điểm chung đó là định giá khá tương đồng cho 1m2 sàn căn hộ: 45~60tr/m2
Vào Cuối quý 2 Năm 2015 thị trường bất động sản nổi lên dự án được nhiều giới truyền thông và khách hàng đang kỳ vọng một sản phẩm mới hoàn toàn độc đáo mới lạ,tiếp tục hành trình đi tìm hiểu thông tin về dự án tại “Khu đất vành khăn” với tên thương mại vinhomes trần duy hưng hoặc vinhomes Star Center Trần duy hưng.
Những ngày qua dưới nhiều luồng thông tin từ chính thức tới không chính thức đang khiến dự án Vinhomes Star Center Trần Duy Hưng trở thành một tâm điểm được đưa ra bàn luận trên thị trường.
Một vấn đề đang được rất nhiều người đặt câu hỏi đó là: liệu rằng Vinhomes Star Center trần duy hưng sẽ có giá bán là bao nhiêu?
Có rất nhiều ý kiến phân tích, đa phần cho rằng giá vinhomes trần duy hưng sẽ cao hơn mặt bằng chung khu vực một chút. Dựa trên giá các dự án lân cận và cách định giá sản phẩm quen thuộc của Vingroup thì Vinhomes Star Trần Duy Hưng được dân trong nghề đánh giá là sẽ có mức giá giao động vào khoảng 45~60 tr/m2.
“ Phương pháp 1: phỏng đoán giá của dự án Vinhomes Trần Duy Hưng bằng các đánh giá chi phí của chủ đầu tư và tương quan với các dự án của Vinhomes tại Hà Nội.
Sở hữu lại dự án thông qua việc mua lại của Ocean Group theo các nguồn tin Vingroup sở hữu cổ phần của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) với giá được Ocean Group nói là không dưới 18.000/1 Cổ phần. Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (OGC) là cổ đông Mẹ của CTCP Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL) hiện đang sở hữu 89,2 triệu cổ phần trên tổng số 116 triệu cổ phần, tương đương 76,9% vốn điều lệ của OTL. Vậy nên có thể tính được chi phí đất của dự án tại thời điểm Vingroup mua lại cỡ 2.500 tỉ đồng.
-Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại của Vinhomes Trần Duy Hưng = Giá trị đất mua / Tổng diện tích = 5o trđ .
-Giá đất thường được phân bổ hết vào phần diện tích sàn xây dựng : 6,25 trđ/m2 .
-Giá xây dựng căn hộ Vinhomes Trần Duy Hưng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
-Chi phí cơ sở hạ tầng 10%
-Chi phí tài chính : 10% .
-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
-Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.25 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.075 trđ .
-Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 27.88 trđ .
-Thường chủ đầu tư lợi nhuận 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng.
– Ngoài ra Vinhomes Trần Duy Hưng còn cung cấp thêm nhiều tiện ích, mặt bằng thương mại và dịch vụ khá rộng, thêm hệ thống bể bơi … nên Vinhomes Trần Duy Hưng có thể bị đẩy giá thêm 10- 15% .
Do vậy giá bán căn hộ thấp nhất dự kiến là : 43 trđ + VAT + KPBT
Phương pháp 2: Định giá theo thị trường.
Thị trường luôn quyết định tất cả, nếu dựa trên vị trí dự án, cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích, thương hiệu chủ đầu tư, cam kết triển khai…
Lấy đối sánh là dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đang được bán với giá thấp nhất 60tr/m2 tại thời điểm này.
Lấy đối sánh là dự án Vinhomes Parkhill Times city đang được bán với giá trung bình 38-43tr/m2 tại thời điểm này.
Vậy có thể thấy để sở hữu căn hộ tại dự án Vinhomes Trần Duy Hưng khách hàng sẽ phải đầu tư ở mức khoảng 50tr/m2”
Có thể thấy tuy có rất nhiều luồng thông tin phân tích về giá dự án nhưng khác với thông tin dự án đang nhiễu loạn hiện nay thì những sự đánh giá này đều đi đến một điểm chung đó là định giá khá tương đồng cho 1m2 sàn căn hộ: 45~60tr/m2
Cạnh tranh chung cư G3ab Vũ phạm hàm Bùng Nổ dự án hot nhất chung cư E4 ra đời nâng tâm cuộc sống căn hộ siêu sang
Tổ hợp chung cư E4 yên hòa : là dự án chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần xây dựng Dân Dụng Hà Nội – Thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC làm Chủ Đầu tư. Dự án nằm ngay mặt đường Vũ Phạm Hàm ngã tư Trung Yên – Trung Kính vị trí đẹp, trung tâm quận cầu giấy.
Chung Cư E4 Yên Hòa
Thông tin chung cư E4 yên hòa:
- Tên Dự án: E4 Tower
- Chủ Đầu tư: Công ty Cổ phần xây dựng Dân Dụng Hà Nội – Thành viên của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC
- Năm khởi công: 2015
- Năm hoàn thành: 2017
Quy mô Dự án tổ hợp E4 Yên Hòa Cầu Giấy:
Tổ hợp chung cư cao cấp E4 Yên Hòa : bao gồm là 03 khối nhà với 2 tầng hầm chung, 3 tầng dưới của mỗi tòa nhà ( gồm tầng 1, tầng 2 và tầng 3), là không gian sinh hoạt công đồng, dịch vụ công cộng. Tầng 4 trở lên là các tầng căn hộ với tổng cộng 329 căn hộ trong đó số căn hộ tái định cư là 90 căn, trong đó đơn nguyên CT1 có 120 căn, đơn nguyên CT2 có 125 căn; đơn nguyên CT3 có 84 căn.
Mỗi đơn nguyên có 1 lõi giao thông gồm 04 thang máy ( đơn nguyên CT1 có 03 thang) trong đó có 01 thang chở hàng coa kích thước lớn vừa băng ca, 01 thang bộ, 01 thang thoát hiểm, 04 phòng kỹ thuật và 01 ống đổ rác.
Diện tích giao thông, kỹ thuật chiếm khoảng 20% diện tích sàn xây dựng một tầng căn hộ. Bố cục này được tổ chức đảm bảo tất cả các căm hộ đều được tiếp xúc với không gian tự nhiên tốt nhất. Phần lõi giao thông cũng đảm bảo được thông thoáng tự nhiên nhờ lấy sáng từ một bên của hành lang, thang thoát hiểm được bố trí tiếp xúc với bên ngoài, đảm bảo ánh sáng và thông thoáng.
Vị trí Tòa nhà E4 Tower Yên Hòa Cầu Giấy
Chung cư E4 Yên Hòa nằm ngay tại vị trí ngã tư đường Trung Yên và Trung Kính, KĐT Nam Trung Yên, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội đây được coi là vị trí đắc địa rất thuận tiện cho cư dân sinh sống, làm việc và học tập bới:
Dễ dàng kết nối giao thông với các Khu vực trung tâm như đường Trần Duy Hưng, Trung Kính, Phạm Hùng., Nguyễn Chí Thanh, Láng, Đê La Thành….. vị trí gần khu trung tâm Cầu Giấy. Nơi mà nhu cầu ở ngày càng tăng và nguồn cung căn hộ ngày càng giảm.
Nằm Trong KĐT Nam Trung Yên một KĐT quy hoạch đồng bộ, hiện đại, năng động và sầm uất với nhiều tiện ích sẵn có như công viên cây xanh, chợ dân sinh, nhà hàng, quán ăn ngon, văn phòng……….
Dự án nằm rất gần các trường học từ bậc nầm non đến bậc Đại học, các bệnh viện nổi tiếng tại Hà Nội
- Nhà trẻ phường Yên Hòa cách 350m.
– Trường mầm non Trung Hòa cách 1,13km.
– Trường mầm non Thăng Long Kidsmart 1,35km.
– Trường tiểu học Lý thái Tổ 1,19km.
– Trường tiểu học trung hòa cách 470m.
– Trường tiểu học Nam Trung Yên cách 1,18km.
– Trường THCS Nam trung Yên cách 1,07km.
– Trường PTTH dân lâp Nguyễn Siêu 760m.
– Trường Quốc tế Global Yên Hòa cách 40m.
– Trường chuyên Hà Nội Amsterdam là 1,3km.
– Đại học kỹ thuật hậu cần CAND khoảng 550m.
– Trường nội trú Nguyễn Viết Xuân cách 600m.
-Trường Đại học Lao Động và xã hội cách 800m.
– Trường Đại học Ngoại Thương Hà Nội 1km.
– Bệnh viện Giao thông vận tải TW cách 1km.
– Viện huyết học và truyền máu TW cách 1km.
– Bệnh viện nhi TW cách 1,5km,
– Bệnh viện Phụ sản Hà Nội cách 1,5km.
– Trường mầm non Trung Hòa cách 1,13km.
– Trường mầm non Thăng Long Kidsmart 1,35km.
– Trường tiểu học Lý thái Tổ 1,19km.
– Trường tiểu học trung hòa cách 470m.
– Trường tiểu học Nam Trung Yên cách 1,18km.
– Trường THCS Nam trung Yên cách 1,07km.
– Trường PTTH dân lâp Nguyễn Siêu 760m.
– Trường Quốc tế Global Yên Hòa cách 40m.
– Trường chuyên Hà Nội Amsterdam là 1,3km.
– Đại học kỹ thuật hậu cần CAND khoảng 550m.
– Trường nội trú Nguyễn Viết Xuân cách 600m.
-Trường Đại học Lao Động và xã hội cách 800m.
– Trường Đại học Ngoại Thương Hà Nội 1km.
– Bệnh viện Giao thông vận tải TW cách 1km.
– Viện huyết học và truyền máu TW cách 1km.
– Bệnh viện nhi TW cách 1,5km,
– Bệnh viện Phụ sản Hà Nội cách 1,5km.
Không chỉ gần nhiều trường học, bệnh viện nổi tiếng Dự án E4 Tower còn nằm rất gần các trung tâm mua sắm giải trí nhất nhì Thủ Đô như Trung tâm mua sắm Big C Thăng Long, Công viên Yên Hòa, Trung tâm thương mại The Garden, Siêu thị Fivimax.
Thiết kế căn hộ E4 Yên Hòa
Diện Tích : Từ 65 đến 150 m2
Giá bán dự kiến : từ 28 – 30 tr/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất)
Hãy Gọi Ngay Nếu khách hàng muốn có thông tin chính xác và giá hợp lý
Mr Tuấn 0942777115 Không để khách hàng mất niềm tin
Chung cư tràng an nâng tâm trí thức đẳng cấp vượt thời gian cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm hà nội giá cực sock
Chung cư Tràng An đẳng cấp vượt thời gian hãy gọi ngay để sở hữu căn hộ đẹp nhất
Chủ đầu tư GP INVEST PDA :0942777115
Tổ hợp Chung cư Tràng An là khu nhà ở chất lượng cao gồm 2 tòa chung cư cao 23 – 29 tầng, 1 tòa thương mại 14 tầng, 11 căn Villas, 20 căn liền kề và khu trường học rộng 3.376m2, tiện ích đầy đủ tạo nên một môi trường sống và làm việc với điều kiện tốt nhất cho các cư dân. Dự án do GP INVEST làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã bắt đầu được khởi công từ đầu năm 2015, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào Quý 1/2017.
Vị trí dự án
Địa chỉ: Số 1 Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà NộiChung cư Tràng An tọa lạc nằm ngay ngã ba giao cắt giữa Phùng Chí Kiên và đường Hoàng Quốc Việt – một trong những trục đường khu vực Trung tâm của quận Cầu Giấy, thuộc khu dân cư sầm uất và truyền thống của Hà Nội. Từ vị trí dự án, dễ dàng kết nối giao thông và tiện ích khu vực:
- Cách sân bay Nội Bài 25km.
- Cách Đại học Quốc gia 2km, Học viện Kỹ thuật Quân sự, công viên Hòa Bình 2km, bến xe Mỹ Đình và Nam Thăng Long 3km, bệnh viện E 1km
- Ngay gần công viên Nghĩa Đô và các khu trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí…
Dự án được thừa hưởng đầy đủ hạ tầng xã hội, các tiện ích…sẵn có của khu vực được xem là đắc địa nhất hiện nay.
Quy mô dự án
- Diện tích khu đất: 26.836,8 m2
- Diện tích quy hoạch: 3.492,8m2
- Diện tích xây dựng: 23.344m2
- 2 tòa chung cư cao cấp CT1 ( 23 tầng) và CT2 (29 tầng)
- 1 tòa nhà hỗn hợp cao 14 tầng
- 11 căn biệt thự
- 20 căn liền kề
- Khu trường học rộng 1.000 m2 x 03 tầng xây dựng trên diện tích khu đất 3.376 m2
Khu chung cư cao cấp tràng an Complex
Tổ hợp gồm 2 tòa căn hộ CT1 và CT2 có chiều cao từ 23 – 29 tầng. Trong đó:- Tầng 1-2: tầng dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng ( dịch vụ, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng)
- Tầng 3 -28: khu căn hộ cao cấp diện tích từ 76 – 152m2 (gồm 2-4 phòng ngủ)
- Tầng trên cùng (23 – CT1 & 29 – CT2): tầng kỹ thuật có chức năng phục vụ hoạt động của tòa nhà
- Tầng hầm: 2 tầng hầm nối liên thông các tòa nhà với tổng diện tích: 30.104m2, mỗi tầng 15.070m2 với sức chứa: 1900 xe máy và 790 ô tô
- Mật độ xây dựng căn hộ thấp: 39.6%, còn lại là diện tích sân vườn và đường giao thông nội bộ.
Thiết kế căn hộ Chung Cư Trang An
Chung cư GP Complex được thiết kế mỗi sàn có từ 12-13 căn hộ với các loại diện tích đa dạng từ 76m2 – 152m2 (gồm 2 -4 phòng ngủ) phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các hộ gia đình.Các loại diện tích căn hộ
CT1 mỗi sàn gồm 12 căn thiết kế 2 – 4 phòng ngủ với các diện tích gồm:
Tiện ích vượt trội
Tại tầng 1 và tầng 2 của CT1 và CT2 là khu mua sắm, dịch vụ, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng thuận tiện cho mọi nhu cầu thiết yếu của mọi cư dân trong tòa căn hộ.
Đặc biệt, ngay trong khu hỗn hợp GP Complex còn có hẳn một khu trường học rộng 1.000 m2 x 03 tầng xây dựng trên diện tích khu đất 3.376 m2 rất thuận tiện cho việc học hành của con em cư dân sau này.
Bên cạnh đó, 1 tòa nhà hỗ hợp cao 14 tầng với đầy đủ chức năng: 4 tầng thương mại dịch vụ, 3 tầng văn phòng cho thuê (tầng 9 – 11) và 2 tầng (12 -14) dành cho các dịch vụ vui chơi giải trí, thể dục thể thao ( bể bơi trong nhà, câu lạc bộ Gym, phòng thể dục thể thao…).
Đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí và thể dục thể thao cho mọi cư dân GP Complex.
Dự án dự kiến sẽ được mở bán vào khoảng tháng 5-6/2015 khi xây dựng xong móng.
Vị Trí Chung Cư Lĩnh Nam Và Liên Kết Vùng
- Vị tríDự án chung cư 87 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, gần cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến Hồ Gươm(5km), Công Viên Yên Sở(4km), Chợ Mơ(1.8km), MeTro Hoàng Mai(2km), , bệnh viện Thanh Nhàn… chỉ từ 15 phút đi xe. Đây là vị trí lý tưởng và thuận lợi hơn hẳn trong các dự án chung cư xung quanh khu vực này Chung Cư 87 Lĩnh Nam được là thành phố chân trời mới.
Tiện ích Chung Cư 87 Linh Nam
- Tiện ích của dự án chung cư 87 lĩnh NamDự án chung Cư 87 Lĩnh Nam có nhiều dịch vụ và tiện ích đi kèm mang đến sự hài lòng cho các cư dân như:
- 2 bể bơi ngoài trời
- Vườn hoa, sân chơi
- Siêu thị, trường mầm non
- Phòng tập Gym
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Tiện ích hạ tầng từ Times City
Chung cư 87 Lĩnh Nam Giá Sock chỉ từ 17tr/m2
Dự án Chung cư 87 Lĩnh nam được gọi là hàng xóm của time cty Tọa Lạc vị Trí bên Cạnh Thành Phố Thời Đại mới Time Cty với đầy đủ tiện ích dịch vụ giá chỉ bằng 1/2 giá Time Cty,Chung Cư Lĩnh Nam có tên thành phố chân trời mới.
Tổng quan chung cư 87 Lĩnh Nam
- Chủ đầu tư: Liên danh công ty TNHH MTV Đầu tư Việt Hà và công ty cổ phần xây dựng và kỹ thuật Việt Nam(Viaenco), công ty Viaenco làm đại diện liên danh.
Tư vấn thiết kế:Công ty DP Architects – một công ty thiết kế hàng đầu của Singapore với phong cách thiết kế hiện đại nhưng vẫn thể hiện phong tục tập quán Á Đông và điều kiện thời tiết nhiệt đới để tối ưu hóa thiết kế cho thuận tiện và hợp lý.
Tổng thầu thi công:Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kỹ thuật Vinaconex(Vinaconex E&C)Đại diện chủ đầu tưHOTLINE: Mr Tuấn – 0942 777 115 _0967 103131
Sàn bđs EZ Property phân phối độc quyền
- Vị tríDự án chung cư 87 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, gần cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến Hồ Gươm(5km), Công Viên Yên Sở(4km), Chợ Mơ(1.8km), MeTro Hoàng Mai(2km), , bệnh viện Thanh Nhàn… chỉ từ 15 phút đi xe. Đây là vị trí lý tưởng và thuận lợi hơn hẳn trong các dự án chung cư xung quanh khu vực này Chung Cư 87 Lĩnh Nam được là thành phố chân trời mới.
3. Tổng quan chung cư 87 Lĩnh Nam
- Chung Cư 87 Linh Nam có diện tích đất dự án: 19.903 m2
- Diện tích xây dựng: 8.090m2 để xây chung cư với 4 tòa HH1, N01, N02, N03
- HH1 cao 21 tầng và có 2 tầng hầm
- N01 cao 19 tầng và 2 tầng hầm
- N02 cao 30 tầng và 2 tầng hầm, tổng số 308 căn hộ với 11 căn hộ/ sàn, diện tích từ 79m2-103.78m2
- N03 cao 27 tầng và 2 tầng hầm, tổng số 500 căn hộ với 20 căn hộ/sàn, diện tích từ 72.58m2 – 101.08m2
- Tổng diện tích hầm để xe liên thông 4 khối đế lên tới 27.656m2
Thiết kế 2 tầng trung tâm thương mại mỗi tòa đảm bảo cho các hộ có thể mua sắm các nhu yếu phẩm ngay ở khu chung cư 
- Tiện ích của dự án chung cư 87 lĩnh NamDự án chung Cư 87 Lĩnh Nam có nhiều dịch vụ và tiện ích đi kèm mang đến sự hài lòng cho các cư dân như:
- 2 bể bơi ngoài trời
- Vườn hoa, sân chơi
- Siêu thị, trường mầm non
- Phòng tập Gym
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Tiện ích hạ tầng từ Times City
5.Tiến độ đóng tiền
– Lần 1: thanh toán 25% trong vòng 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng
– Lần 2: thanh toán 15% khi đổ xong sàn tầng 5 dự kiến tháng 5/2015
– Lần 3: thanh toán 10% khi đổ xong sàn tầng 10 dự kiến tháng 7/2015
– Lần 4: thanh toán 10% khi đổ xong sàn tầng 17 dự kiến tháng 9/2015
– Lần 5: thanh toán 10% khi đổ xong sàn tầng 25 dự kiến tháng 11/2015
– Lần 6: thanh toán 30% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 3/2017
Tiền thanh toán tiến độ chưa bao gồm 2% phí bảo trì
– Lần 2: thanh toán 15% khi đổ xong sàn tầng 5 dự kiến tháng 5/2015
– Lần 3: thanh toán 10% khi đổ xong sàn tầng 10 dự kiến tháng 7/2015
– Lần 4: thanh toán 10% khi đổ xong sàn tầng 17 dự kiến tháng 9/2015
– Lần 5: thanh toán 10% khi đổ xong sàn tầng 25 dự kiến tháng 11/2015
– Lần 6: thanh toán 30% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 3/2017
Tiền thanh toán tiến độ chưa bao gồm 2% phí bảo trì
6. Tiến độ dự án chung cư 87 Lĩnh Nam
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng gọi 0942 777 115
Hãy Gọi Cho Tôi Trước Khi Quyết Định
Không Để khách hàng mất niềm tin
Quản Lý Dự Án: Đinh Trọng Tuấn
Công ty Cổ phần Đầu Tư EZ Việt Nam
Sàn Bất Động Sản EZproperty
Trụ sở: Villa số 16, đường Trung Yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tell: (84-4) | Mobile 0942 777 115-0967103131
Web :datthudo.com
Email: tuanbdshanoi@gmail.com
Vị Trí Dự Án
Vị trí:
– Tọa lạc ở vị trí đắc địa giáp cửa ngõ phía Tây Nam thành phố Hà Nội, ngay sát đường vành đai 3.– Cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km, Khu đô thị VC2 – Golden Silk (Kim Văn – Kim Lũ) với tổng mức đầu tư ban đầu trên 3.000 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng vào ngày 25/01/2011.
Tiện ich Dịch Vụ
Tiện ích dịch vụ:
– Theo quy hoạch, Vinaconex 2 sẽ dành khoảng 28.373m2 đất tại Golden Silk để xây dựng 06 chung cư cao cấp. Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng…
– Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai.
– Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận. Trường liên cấp từ Tiểu học đến Phổ thông.
LH:0942777115 -0967103131 Để Được Tư Vấn Chính xác nhanh nhất
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
